Виды грунтов

Скалистые

Скалистые грунты - наиболее надежные. Они прочны, не проседают, не размываются и не вспучиваются. Фундамент можно возводить непосредственно на поверхности такого грунта, без какого-либо вскрытия или заглубления.

Хрящеватые

Этот вид грунта содержит прожилины гравия, обломков камней. Не сжимается и не размывается. Рекомендуется закладка фундамента с заглублением не менее полуметра.

Песчаные

Песчаные грунты имеют свойство сильно уплотняться под нагрузкой - проседать. Эти грунты не задерживают воду и промерзают незначительно. Рекомендуется закладка фундамента на глубине от 40 до 70 см.

Суглинистые

Суглинки - это грунты, занимающие промежуточное положение между песчаными и глинистыми грунтами. Они содержат от 3 до 30% включений глины. При содержании глины от 10 до 30% грунт относят к суглинкам, а при более низком содержании грунт имеет название - супесь.

Глинистые

Глинистые грунты могут сжиматься, размываться и при замерзании вспучиваются. Это самый неприятный грунт для возведения фундамента, который в этом случае должен быть заложен на всю глубину промерзания.

Причина неустойчивости

Главная причина неустойчивости, деформации или разрушения фундамента - действие сил морозного пучения (неравномерного поднятия, “вздутия”) некоторых видов грунтов в период зимнего промерзания. Такое поведение грунтов тесно связано с глубиной промерзания грунта в районе строительства и с глубиной подземных грунтовых вод.
Следует иметь ввиду - сила вспучивания настолько велика, что в состоянии приподнять практически любое строение. По данным некоторых исследований эта сила достигает 10-15 т/м2. При площади фундамента всего в 10 м2 сила вспучивания составит 100-150 т. Укротить эти поистине фантастические силы невозможно, поэтому есть только один выход - грамотное исполнение фундамента

Строительство фундамента дома

Фундамент - основание здания и чем оно прочнее, тем долговечнее строение. Стоимость фундамента составляет около 15-20% от стоимости дома. Исправление неправильно выполненного фундамента трудно выполнимо и затраты на эти работы могут достичь уже 50% от стоимости дома, если самому дому не нанесен значительный ущерб. Поэтому к выбору фундамента нужно подойти очень ответственно. Перекошенное крыльцо, веранда, плохо открывающиеся двери и окна в деревянных домах, а также трещины в стенах кирпичных домов - все это результат неправильного выбора фундамента.

Типы стен

В зависимости от расположения в здании стены бывают двух типов: наружные и внутренние. Последние также выполняют функции перегородок.
Наружные стены должны иметь достаточные (по соответствующим нормам) теплозащитные качества: расчетное сопротивление теплопередаче (морозостойкость зимой, защита от перегрева солнцем летом), паропроницанию и воздухопроницанию, то есть должны обеспечивать в помещениях необходимый температурно-влажностной режим в любое время года. В зависимости от требуемой степени огнестойкости дома, стены должны иметь группу возгораемости и предел огнестойкости не ниже установленных противопожарными нормами. Как наружные, так и внутренние стены должны обладать достаточными (по соответствующим нормам) звукоизолирующими свойствами.

Стены дома

Выбор материалов и конструкций стен зависит от:климатических условий места, от назначения и температурно-влажностного режима ограждаемых помещений,этажности здания, наличия местных строительных материалов и их технико-экономических показателей, с учетом дальности перевозки, от внешнего вида, архитектурного решения фасадов дома.Для современного малоэтажного коттеджного строительства кроме традиционных каменных, кирпичных и деревянных стеновых решений применяются более эффективные материалы и конструктивные решения: легкобетонные, керамические, облегченные, слоистые кирпичные кладки, деревянные каркасные, щитовые и другие с применением легких утеплителей. Эти конструкции позволяют значительно уменьшить вес стен, улучшить их экономические показатели, ускорить строительство. Основные требования к стенам:
1.Выбранная конструкция стен должна обладать такой же долговечностью, как и дом в целом, а также должна
2.Выполнять две основные функции: ограждающую от неблагоприятного воздействия внешней среды и несущую - выдерживать передаваемую на них нагрузку (вес) от вышележащих конструкций, оборудования, мебели.

дом2

Тем не менее, коттедж не должен полностью копировать городское жилище, ведь дача – это прежде всего жизнь на природе и единение с ней. Вот почему люди все чаще отказываются от прочных каменных стен, как в городе, и выбирают деревянные дома. Вариантов здесь немало: можно ограничиться легкой дощатой постройкой, а можно возвести добротный брусовый или бревенчатый дом. И брус, и бревно бывают как обычными, так и клееными, изготовленными по новейшей технологии. Предпочтение, главным образом, отдается стилю и качеству. Однако это еще не все параметры, которые влияют на внешний вид будущего дома. Планируя детали строительства, необходимо учитывать особенности участка земли, изначально заданные самой природой (перепад высот, наличие водоема), а также соотнесенность строения с окружающим видом – ведь дом может быть частью лесного массива, а может одиноко возвышаться в бескрайнем поле – и тогда в каждом отдельном случае природа сама подскажет, каким быть дому. Главное – это взаимосвязь с местом, чего вполне способны добиться современная архитектура и инженерия (причем не в ущерб комфортности жилища).

Дом – сосредоточие основных жизненных ценностей

Ведь дом – сосредоточие основных жизненных ценностей: счастья, достатка, семьи, душевного равновесия. Вместе с тем дом противопоставлен окружающему миру как пространство внутреннее – внешнему, закрытое – открытому, безопасное – опасному. По этой причине к одному из главных утилитарных назначений дома относится защита от внешней угрозы. Человек, стремящийся к внутренней гармонии, предпринимает усилия, чтобы реализовать ее на практике: со временем приходит понимание - как построишь дом, так и будешь в нем жить. Загородный дом, в зависимости от потребностей человека, может стать местом как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Современная дача уже давно потеряла привычный облик советских шести соток. Так, построенные в настоящий период коттеджи выделяются не только внешним видом, но и используемыми строительными материалами, а также интерьером и внутренней обстановкой. Качественно изменился и подход к самому строительству дома: дачу строят, заранее планируя все до мельчайших подробностей, даже в том случае, если будущий владелец будет проводить в загородной резиденции не более одного-двух месяцев в году.

Ваш загородный дом

Зачем мы затеваем строительство загородного дома? Определить прямое и единственное назначение коттеджа в век полифункциональных предметов довольно сложно. Как правило, человеку нужен загородный дом, одновременно выполняющий сразу несколько функций. Во-первых, он должен стать местом отдыха для души и тела своего владельца, а во-вторых, коттедж – прекрасная резиденция для приема гостей. Загородный дом должен умиротворять, напоминая о босоногом детстве в деревне, и в то же время красноречиво заявлять об успехах и финансовом благополучии его хозяина. Таким образом, коттедж становится символом его яркой индивидуальности. Достижение гармонии человека и окружающего мира – вот главная цель любого индивидульного строительства. При этом не важно, маленький это дачный домик или огромный особняк – постройка должна являться неким связующим звеном человека и природы.

Методики в строительстве

Существующая методика взаимодействия в строительстве, при которой заказчик, как владелец объекта недвижимости, требующего определенных улучшений в виде строительства, реконструкции или капитального ремонта планирует привлечение к нему управляющую строительством организацию. Управление инвестиционным строительным процессом предполагает планирование, координацию, организацию и контроль выпонения проекта от начала и до завершения, с целью полного выполнения запросов заказчика, указанных в техническом задании к проекту

Общие задачи, которые ставятся при реализации строительства всего три, а именно:

1) обеспечение соответствия фактических затрат запланированному бюджету , либо определение оптимальной стоимости выполненных объёмов работ;

2) обеспечение ввода объекта в соответствии с графиком производства работ в установленный срок;

3) обеспечение заданного качества выполнения работ.